토지를 알아보다가 토지이용계획에 지구단위계획구역이라고 표시돼 있으면 건축이 제한되는 땅인지 궁금해질 수 있다. 지구단위 계획구역이란 일정한 지역을 체계적으로 개발하거나 관리하기 위해 건축물의 용도와 건폐율, 용적률, 높이, 도로와 기반시설 등을 세부적으로 계획하는 구역이다. 단순히 개발을 막는 구역은 아니며 지역의 특성에 맞춰 일반적인 용도지역 규정보다 구체적인 기준을 정한다는 의미가 크다. 토지 매매와 건축 전에 무엇을 확인해야 하는지 알아보았다.지구단위 계획구역이란 정확히 어떤 곳일까?지구단위계획구역은 도시나 특정 지역을 보다 세밀하게 관리하기 위해 지정하는 구역이다. 국토계획법에 따라 지구단위계획구역과 지구단위계획은 도시·군관리계획으로 결정한다. 용도지역이 도시 전체의 큰 틀을 정한다면 지구단위계획..
